By admin 
Bisnis.com, Jakarta – Konsultan real estat global Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL) memperkirakan investasi real estat komersial di Asia Pasifik akan tumbuh 28% year-on-year (y/y) menjadi US$38,8 juta pada Q3 2024. miliar atau sekitar Rp 609,83 triliun (perkiraan kurs: Rp 15.717).
Pertumbuhan portofolio investasi real estat merupakan yang tertinggi sejak tahun 2022. Peningkatan juga terjadi dalam 4 kuartal berturut-turut.
JLL memperkirakan total volume investasi untuk setahun penuh (YTD/YTD) 2024 sebesar $96,3 miliar, meningkat 82% dibandingkan periode yang sama tahun lalu.
Selain sektor residensial, seluruh sektor aset utama mencatatkan kinerja positif. Hal ini terlihat pada investasi antar negara sebesar US$14,5 miliar atau meningkat 6% year-on-year. Perluasan investasi lintas negara ini didorong oleh kuatnya permintaan investor asing terhadap sektor perkantoran dan logistik.
Sementara itu, Jepang tetap memiliki portofolio investasi paling aktif di Asia Pasifik, dengan volume transaksi sebesar USD 8,4 miliar pada Q3 2024.
Mesin pertumbuhan investasi real estat Jepang adalah akuisisi portofolio hotel besar dan jumlah wisatawan yang mencapai rekor.
Total nilai transaksi investasi Singapura kemudian mencapai US$4,4 miliar pada kuartal III, meningkat 118 persen dibandingkan kuartal III 2023.
Menanggapi hal tersebut, Stuart Crowe, Managing Director Asia Pacific Capital Markets JLL, menjelaskan pertumbuhan kinerja investasi di kawasan Asia Pasifik akan melanjutkan tren tersebut.
Seiring dengan menurunnya valuasi properti di kawasan Asia, JLL memperkirakan tahun 2025 akan menjadi tahun yang kuat bagi pasar properti Asia Pasifik.
“Banyak faktor yang berperan dalam mendorong volume transaksi di Asia Pasifik pada kuartal ketiga, dan kami yakin tren ini akan terus meningkat seiring dengan perkiraan penurunan biaya kredit di pasar regional utama,” kata Stewart. pernyataan resmi pada hari Rabu. 10/06/2024).
Pasar perkantoran dan logistik menyumbang lebih dari separuh nilai investasi, lanjut Stewart. Dimana, Seoul dan Tokyo menjadi pemain utamanya. Pertumbuhan sewa terus melampaui inflasi di Seoul hingga tahun 2025, ketika tidak ada lagi persediaan ruang kantor Kelas A yang tersisa.
Sementara itu, di Tokyo, sewa ruang kantor mencatat pertumbuhan tiga perempat berturut-turut pada kuartal ketiga, dengan tingkat kekosongan kantor kelas A berkisar -3%.
Selain sektor infrastruktur, kinerja investasi yang positif menunjukkan tingginya permintaan terhadap peluang real estat komersial baru seperti pusat data, energi terbarukan, dan keamanan energi. Nilainya mencapai US$13,2 miliar, dipimpin oleh transaksi pembiayaan seperti KKR Asia Pacific Infrastructure Investors II (US$6,4 miliar).
Lihat berita dan artikel lainnya di Google Berita dan saluran Tontonan